房地產經紀模擬測試

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1: 以租賃方式批給的農用土地,隨後的續期,每次上限為多少年?(單選題)
2: 以租賃方式批給的農用土地,批給的期限上限為多少年?(單選題)
3: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,在經濟房屋單位在不可轉讓的期間屆 滿後,如單位仍屬首次購買者或因其死亡而移轉予未經法院裁判分居或分產 的生存配偶、卑親屬或尊親屬,則市區房屋稅可獲多少百分比的減免?(單選題)
4: 以下哪項屬於以租賃方式批給的都市性土地或具有都市利益的土地可豁免公 開招標的情況?(單選題)
5: 以下哪項屬於以租賃方式批給的都市性土地或具有都市利益的土地豁免公開 招標的情況?(單選題)
6: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋單位在不可轉讓的期間屆滿 後,可將單位售予以下哪種人士或實體?(單選題)
7: 以租賃方式批給的都市性土地或具有都市利益的土地,隨後的續期,每次上 限為多少年?(單選題)
8: 以租賃方式批給的土地,租金按( )計算,如須繳付( ),則連同租金一併徵 收。(單選題)
9: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋單位的出售取決於以下哪一 項文件的發出?(單選題)
10: 以租賃方式批給的土地,批給分為哪兩個階段?(單選題)
11: 以租賃方式批給的都市性土地或具有都市利益的土地,批給的期限上限為多 少年?(單選題)
12: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋的申請方式為以下哪一種?(單選題)
13: 處置土地的一般職權屬於以下哪一政府官員? (單選題)
14: 一自然人股東甲持有A有限公司一股,該股佔公司資本額60%。A有限公司多 次向政府申請以租賃方式批給土地及已獲得以租賃方式批給的土地總麵積達 九萬平方米。現股東甲個人首次以申請人的身份向政府申請以租賃方式批給 一幅土地,在沒有例外的情況下,倘甲獲批給土地,該批給的土地麵積最大 是多少?(單選題)
15: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是申請經濟房屋要符合的一 般要件?(單選題)
16: 甲、乙以分別財產製結婚。甲多次向政府申請以租賃方式批給土地及已獲得 以租賃方式批給的土地總麵積達八萬平方米。現乙首次以申請人的身份向政 府申請以租賃方式批給一幅土地,在沒有例外的情況下,倘乙獲批給土地, 該批給的土地麵積最大是多少?(單選題)
17: 向每一自然人或法人以租賃方式批給的土地麵積每次最多不得超過( ),總數 不得超過( )。(單選題)
18: 經濟房屋樓宇的建造由誰負責?(單選題)
19: 以下哪類人士得在本澳提出土地批給的申請?(單選題)
20: 都市性或具有都市利益的土地是指:(單選題)
21: 甲將物業出售給乙時,尚欠管理公司五萬元管理費,管理費應由誰支付?(單選題)
22: 以下哪項情事得特別設立部分保留地?(單選題)
23: 僅準許以不抵觸其設立時擬達的公用目的的方式使用或佔用,屬( )保留地。(單選題)
24: 主要目的在於保護大自然,且不容許對該等土地作任何使用或佔用,屬( ) 保留地。(單選題)
25: 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物之首次(第一次)分層所有人大會之舉 行應由( )促進及安排。(單選題)
26: 不受使用及佔用的一般製度規範且按其設立的目的具特別用途的土地,稱為 ( )。(單選題)
27: 以下何者是對“私有土地"的正確描述?(單選題)
28: 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物在執行首次(第一次)分層所有人大會 之決議前,樓宇共有部分之管理應由下列何者負責?(單選題)
29: 私有土地受( )法律製度規範。(單選題)
30: 不視為公產或私有土地的土地,一概屬( )。(單選題)
31: 根據《民法典》的規定,在適用綜合管理製度由分層建築物整體之共同部分 所產生的負擔,各所有人應向( )支付相關的負擔。(單選題)
32: 得以準照臨時佔用的土地,屬於下列何種性質的土地?(單選題)
33: 以下哪一項屬於公產?(單選題)
34: 根據《民法典》的規定,分層建築物業簡單管理製度中有關分層建築物之管 理上所具有之權利、義務及負擔的規定適用於受( )製度管理的分層建築 物 。(單選題)
35: 澳門特別行政區以法律保護( )財産權。(單選題)
36: 在本澳地區境內的土地和自然資源收益權歸澳門特別行政區( )支配。(單選題)
37: 根據《民法典》的規定,管理機關成員之任期不得超過( )年,且( )續 任。(單選題)
38: 在澳門回歸後,那些在回歸前及回歸後都未被依法確認為私有土地的土地, 其所有權屬於( )所有。(單選題)
39: 澳門回歸前,未被依法確認為私有土地,其所有權屬於( )所有。(單選題)
40: 根據《民法典》的規定,對涉及非有效的分層建築物所有人大會的決議的爭 辯,是向( )提請相關的爭辯。(單選題)
41: 根據澳門第10/2013號法律《土地法》,澳門土地按其所屬法律製度可劃分為 以下哪項分類?(單選題)
42: 在書麵報告(查屋紙)中,澳門土地的性質有哪些分類?(單選題)
43: 根據《民法典》的規定,有關分層建築物所有人大會上屬召集方麵或大會運 作方麵之不當事情而違反法律或有關規章者而作出的決議,均( )。(單選題)
44: 根據《物業登記法典》的規定,對登記局局長決定拒絶作出被申請之任何登 記行為,得以甚麼方式提出申訴?(單選題)
45: 根據《物業登記法典》的規定,哪些人可請求就登記行為及存檔文件發出證 明?(單選題)
46: 根據《民法典》的規定,分層建築物所有人大會在會議開始前,應由各出席 之所有人及出席之代理人於( )上簽名。(單選題)
47: 根據《物業登記法典》的規定,下列哪一項為物業標示的目的?(單選題)
48: 根據《物業登記法典》的規定,登記須於至多多少日內按呈交之順序繕立?(單選題)
49: 根據《物業登記法典》的規定,下列哪一種情況下應拒絶作出物業登記?(單選題)
50: 根據《民法典》的規定,倘分層建築物平常管理權已移轉予相關單位之承租 人,承租人在代表單位業主出席所有人大會時,出示哪項文件得為代理憑 證。(單選題)
51: 根據《物業登記法典》的規定,哪些人具有請求登記之正當性?(單選題)
52: 在《物業登記法典》中,下列哪一項行為須要作出登記? (單選題)
53: 根據《民法典》的規定,首次(第一次)的分層建築物所有人大會的會議應於 何時召集?(單選題)
54: 關於物業登記之不存在,以下哪一項論述是正確的:(單選題)
55: 根據《物業登記法典》的規定,基於疑問之臨時物業登記之有效期是多少?(單選題)
56: 根據《民法典》的規定,分層建築物之平常管理所擁有之權力,可轉移予下 列哪些人?(單選題)
57: 下列哪一項為物業登記證明作用?(單選題)
58: 以下哪項為物業登記證明上會載有的資料? (單選題)
59: 根據《民法典》的規定,經分層建築物之所有人大會就該建築物的共同負擔 而議決應繳數額之會議紀錄,在司法訴訟上構成( )。(單選題)
60: 以下哪項為物業登記書麵報告(查屋紙)上會載有的資料? (單選題)
61: 物業登記書麵報告(查屋紙)的申請費用是多少?(單選題)
62: 根據《民法典》的規定,分層建築物共同儲備基金的來源之一為分層建築物 之固定開支之( )。(單選題)
63: 辦理涉及不動產買賣的公證書時,該公證書內應具備下列哪一項內容? (單選題)
64: 下列哪一項為由公證員參與的授權書形式?(單選題)
65: 根據《民法典》的規定,在綜合管理製度下,就分層建築物之整體,設有 其( )及( )負責管理。(單選題)
66: 以個人對照認定或當場認定方式認證每個簽名的公證費用是多少?(單選題)
67: 根據《公證法》的規定,若公證員被要求對在空白紙張上的簽名作出公證認 定,該公證員應作出何種行為?(單選題)
68: 根據《民法典》的規定,分層建築物之管理,是指對分層建築物( )作出 的管理行為。(單選題)
69: 根據《公證法》的規定,對簽署人的簽名作出公證認定(實務上俗稱為“驗 筆跡")的類型有哪些?(單選題)
70: 澳門特區現時有多少間公共公證署?(單選題)
71: 根據《土地法》的規定,以下哪實體可獲無償批給土地?(多選題)
72: 根據《土地法》的規定,對於私產(可處置土地)的處置方式有以下哪種?(多選題)
73: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,關於不可轉讓的負擔的解除,下列的 陳述何者為正確?(多選題)
74: 可處置的土地按其用途分為以下哪幾類?(多選題)
75: 根據《土地法》的規定,澳門特別行政區對可處置的土地作出哪些行為?(多選題)
76: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定,以下哪項組別是為可獲接納的 申請人?(多選題)
77: 澳門特別行政區享有的土地和自然資源使用或開發,可以政府自行行使,也 可以批給下列何者使用和開發?(多選題)
78: 根據澳門《民法典》,不動產包括下列何者?(多選題)
79: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋單位應設有以下哪些空間?(多選題)
80: 買賣物業時,需要繳納的稅項或費用包括:(多選題)
81: 誰具有對登記局局長之決定提出申訴之正當性? (多選題)
82: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,按經濟房屋法建造的多層樓宇可同時 作以下哪些用途?(多選題)
83: 下列何者屬於正確的物業登記之更正方式?(多選題)
84: 不準確之物業登記及不適當繕立之物業登記的更正,得由以下哪些人士發 起?(多選題)
85: 以下哪項屬根據《民法典》規定為要求分層建築物所有人大會要超過分層建 築物總值三分之二之所有人通過的決議?(多選題)
86: 根據《物業登記法典》的規定,物業標示的摘錄應載有哪些事項? (多選題)
87: 根據《物業登記法典》規定,註銷抵押登記是根據以下哪些文件作出? (多選題)
88: 下列哪項屬於導致登記不準確的原因?(多選題)
89: 根據《民法典》的規定,以下哪項不屬分層建築物之所有人需負擔之分層建 築物公共部分的費用?(多選題)
90: 下列哪項屬於導致物業登記無效的原因?(多選題)
91: 有關物業的須登記事實,在未進行物業登記時,其法律效力是甚麼? (多選題)
92: 根據《民法典》的規定,以下哪種情況,由一樓宇群組成之分層建築物可受 綜合管理製度約束?(多選題)
93: 根據《物業登記法典》的規定,請求發出物業登記證明,必須遞交甚麼文件 或資料?(多選題)
94: 下列何者屬物業登記書麵報告(查屋紙)的效用?(多選題)
95: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,除罰款外,尚可按行政違法行 為的嚴重性及其行為人的過錯程度作出以下哪項附加處罰?(多選題)
96: 物業登記書麵報告(查屋紙)可以在何處以口頭方式申請? (多選題)
97: 下列主體中,哪些豁免繳納印花稅?(多選題)
98: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,發生以下哪項情況將註銷房地 產經紀準照?(多選題)
99: 下列何者屬因簽訂不動產買賣公證書而需要繳納的公證書印花稅? (多選題)
100: 下列哪項何種屬公證員發出的擔任職務證明書的內容? (多選題)